イトーピア香櫨園酒蔵通り

  • 兵庫県西宮市建石町

  • / 香櫨園駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 11階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
3,890万円
50.6万円/㎡
相場
3,996万円
52.0万円/㎡
1,884
3,292
4,700
6,107
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,700万円
42.8万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア香櫨園酒蔵通り
3,890万円（50.6万円/㎡）/ 10階 / 76.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/283,890万円50.6万円10階 76.89㎡ 3LDK南
2025/05/074,090万円53.2万円10階 76.89㎡ 3LDK南
2024/02/143,580万円48.5万円3階 73.74㎡ 3LDK南
2024/02/034,480万円58.3万円10階 76.78㎡ 3LDK南
2023/11/253,880万円52.6万円3階 73.74㎡ 3LDK南
2023/08/243,980万円54.0万円3階 73.74㎡ 3LDK南
2023/03/133,680万円49.9万円8階 73.74㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28イトーピア香櫨園酒蔵通り
西宮市建石町
香櫨園駅10分 3,890万円50.6万円76.89㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年52戸RC
2023/10/09ロイヤルシャトー香枦園
西宮市建石町
香櫨園駅11分 3,348万円51.1万円65.52㎡2SLDK※Sはサービスルーム4階 / 10階建 東1997年89戸RC
2022/08/31ステイツ香枦園ヴァンサンク
西宮市建石町
香櫨園駅8分 3,680万円48.9万円75.21㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年25戸RC
2025/01/11プレステージ西宮香枦園
西宮市荒戎町
香櫨園駅7分 2,790万円43.9万円63.56㎡3LDK6階 / 6階建 南1998年19戸RC
2023/08/24藤和香枦園ホームズ
西宮市宮前町
香櫨園駅8分 3,680万円53.5万円68.8㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年24戸RC
2025/02/08リバーサイド香櫨園
西宮市川東町
香櫨園駅6分 3,980万円51.5万円77.28㎡3LDK1階 / 9階建 南1998年68戸RC
2025/05/19西宮戎前アーバンコンフォート
西宮市浜脇町
西宮駅6分 4,380万円53.3万円82.15㎡4LDK15階 / 15階建 南西2000年90戸SRC
2024/09/04ファミール香櫨園夙川オアシスロード
西宮市川添町
香櫨園駅10分 5,198万円68.2万円76.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年27戸RC
2024/06/08サンブロード香櫨園東
西宮市浜町
西宮駅15分 3,480万円43.2万円80.49㎡4LDK7階 / 10階建 南2001年61戸RC
2025/04/03夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 3,180万円48.6万円65.46㎡2LDK10階 / 14階建 南1998年102戸SRC
2025/05/28パークサイド香櫨園
西宮市川西町
香櫨園駅6分 2,980万円43.3万円68.86㎡3DK6階 / 7階建 南1998年32戸RC
2025/03/25ネバーランド香櫨園夙川パークサイド
西宮市川添町
香櫨園駅10分 4,980万円58.8万円84.72㎡3LDK2階 / 5階建 西2006年42戸RC
2023/10/24イトーピア香櫨園ソレンテ
西宮市前浜町
香櫨園駅12分 2,780万円41.4万円67.11㎡2LDK6階 / 7階建 南2001年36戸RC
2023/03/31ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート
西宮市泉町
香櫨園駅15分 2,980万円42.3万円70.45㎡3LDK9階 / 10階建 南2002年80戸RC
2024/05/08ネバーランド西宮駅前
西宮市馬場町
西宮駅3分 2,980万円50.6万円58.84㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年29戸RC
2025/04/01東急ドエルアルス西宮エスタシア
西宮市馬場町
西宮駅4分 3,990万円55.6万円71.78㎡3LDK4階 / 14階建 南1998年47戸SRC
2024/05/24香枦園アーバンライフ
西宮市上葭原町
香櫨園駅10分 3,690万円45.4万円81.27㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年28戸RC
2025/05/17サクレセーヌ夙川
西宮市上葭原町
香櫨園駅11分 3,980万円56.6万円70.37㎡3LDK3階 / 5階建 南2006年17戸RC
2024/05/02モンセーヌ香櫨園
西宮市川西町
香櫨園駅3分 4,198万円57.9万円72.51㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年28戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28イトーピア香櫨園酒蔵通り
西宮市建石町
香櫨園駅10分 14.9万円0.19万円76.89㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は西宮市の平均と比較して0.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名イトーピア香櫨園酒蔵通り
所在地兵庫県西宮市建石町
交通香櫨園駅徒歩10分
築年月2001年
階数11階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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